아파트 일조권 침해에 대한 단체 소송을 진행하려면 다음과 같은 절차를 따르는 것이 일반적입니다.

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1. 단체 소송 진행 절차

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① 피해 사실 확인 및 증거 수집

피해 아파트 주민들이 일조권 침해로 인해 받는 피해(햇빛 부족, 난방비 증가, 주거환경 악화 등)를 기록합니다.

일조권 침해 분석 전문가의 도움을 받아 객관적인 데이터를 확보하는 것이 중요합니다.

​② 주민 동의 및 소송 참여자 모집

소송을 함께 진행할 주민을 모집하고, 변호사 상담을 위한 명단을 작성합니다.

공동 소송 동의서를 작성하여 법적 절차를 준비합니다.

③ 변호사 상담 및 법률 검토

부동산 소송 경험이 풍부한 변호사를 선임하여 법률적 검토를 진행합니다.

일조권 침해에 대한 법적 기준(법원 판례, 건축법, 환경법 등)을 확인합니다.

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④ 일조권 침해 분석 및 피해 평가

전문 업체의 일조권 분석을 통해 침해 정도를 객관적으로 측정합니다.

피해 보상액 산정을 위해 감정평가를 받는 것도 필요할 수 있습니다.

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⑤ 조정 또는 소송 진행

지자체(구청, 시청)와 협의하여 해결할 수 있는지 검토합니다.

협의가 어려울 경우, 본격적인 소송을 진행합니다.

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⑥ 법원 판결 및 보상 진행

법원 판결에 따라 손해배상액이 확정되면, 피해 주민들에게 보상이 이루어집니다.

건축물의 일부 변경(층수 조정 등)이 필요한 경우, 법원의 결정에 따라 조치가 이루어질 수도 있습니다.

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2. 전문 업체의 조력이 필요한 이유

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① 객관적 데이터 확보

일조량 감소는 수치화된 데이터로 입증해야 합니다.

전문 업체는 일조 분석 시뮬레이션(태양광 투사, 그림자 분석 등)을 통해 법원에서 인정받을 수 있는 자료를 제공합니다.

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② 소송 승소 가능성 증대

법원에서 인정하는 일조 피해 기준(일조시간 감소, 조도 기준 등)을 충족해야 합니다.

전문가의 보고서는 법적 증거로 활용되며, 피해 사실을 명확히 입증하는 데 큰 도움이 됩니다.

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③ 손해배상액 산정

단순히 햇빛이 줄었다는 주장만으로는 손해배상을 받기 어렵습니다.

난방비 증가, 주택 가격 하락, 건강 문제 등을 수치화하여 피해 금액을 산정하는 것이 중요합니다.

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④ 소송 전략 수립

소송 과정에서 건축법, 환경영향평가, 판례 분석 등이 필요합니다.

전문 업체와 변호사가 협력하면 보다 강력한 법적 논리를 구성할 수 있습니다.

3. 결론

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단체 소송을 진행할 때는 주민 모집 → 변호사 상담 → 일조권 침해 분석 → 법적 대응 순으로 체계적으로 접근해야 합니다.