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✅내 집이 혹시 일조권 침해를 받는 건 아닐까?

신축 건물이 올라가면 가장 먼저 걱정되는 게 바로 ‘햇빛이 가려지는 것’입니다.

특히 남향·남서향·남동향 이거나 겨울철 햇빛이 중요한 단독·아파트 저층 세대라면 그 영향은 매우 크죠.

하지만 막연히 “가려질 것 같다”는 감정만으로는 법적 판단이나 대응 방향을 정하기 어렵습니다.

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✅무료 일조분석이 왜 필요한가?

일조권은 태양의 고도(높이)와 방위각, 그리고 가해 건물과 피해 건물의 상호 위치 관계로 결정됩니다.

이 요소들을 종합적으로 따져보면, 실제 침해가 일어날 가능성이 있는지 1차적으로 판단할 수 있습니다.

예를 들어,

• 가해 건물이 남쪽 직선으로 가까이 들어서는 경우

• 겨울철(동지 기준) 오전 9시~오후 3시 사이 일조시간이 급감하는 경우

• 법적으로 보장되는 최소 일조시간(총 4시간·연속 2시간 기준 등)이 불충분한 경우

이런 상황이라면 정식 분석 및 대응 전략 수립이 필요합니다.

✅무료로 제공되는 1차 분석 내용

• 건물 간 거리(D/H 비율) 및 배치 검토

• 태양의 고도·방위각을 반영한 일조 경계선 예측

• 일조권 침해 가능성 요약 평가 (침해 가능 / 경계 / 영향 미미)

• 전문가 상담을 통한 대응 방향 제안

이 무료 분석은 단순히 ‘가능하다/아니다’ 수준이 아니라,

“어떤 부분이 위험한지”, “법적으로 다툼의 여지가 있는지”를 미리 파악할 수 있는 검토 과정입니다.

✅침해 가능성이 있다면? 컨설팅으로 이어집니다

무료 분석 결과, 침해 가능성이 높게 나타난다면

정밀 일조 시뮬레이션을 통해 법원 기준(동지 기준 일조시간 분석)으로 세밀하게 검토해야 합니다.

분석 결과는 이후 다음과 같은 용도로 활용됩니다.

• 건축주 또는 시행사와의 협의 근거 자료

• 손해배상·공사중지 가처분 등 법적 대응 준비

• 분쟁 전 원만한 조정 방안 수립

반대로, 침해 우려가 없거나 미미한 경우라면

괜한 갈등을 키우지 않고 건축 진행 상황을 점검하는 정도로 마무리할 수도 있습니다.

즉, 무료 분석으로 불필요한 비용을 줄이고, 꼭 필요한 상황에서만 유료 분석을 진행할 수 있습니다.

✅전문가와 함께 진단에서 대응까지

(주)일조환경엔지니어링은 단순한 시뮬레이션만 제공하지 않습니다.

수백 건 이상의 실제 감정(법원 의뢰) 및 법적 자문 경험을 바탕으로,

“분쟁 발생 가능성 → 분석 → 대응 전략”까지 체계적으로 컨설팅합니다.